Zugló élhető városközpontjában

A Hungária Office Park jól megközelíthető helyen, mégis a forgalomtól elzártan, nyugodt, békés, zöld, urbánus környezetben kínál modern, emberközpontú iroda- és speciális, ipari funkciót kínáló területet. Egy valódi városi irodaparkról van szó, 3 hektáron helyezkedik el, a városi atmoszféra és a városi infrastruktúra sűrűjében.

  • Modern, funkcionális irodakörnyezet
  • Az újonnan alakuló Hungária körúti irodafolyosón, mégis védett környezetben
  • 500 m-re a megújult Városligettől
  • Rugalmas munkahely
  • Dolgozók feltöltődését szolgáló belső park és szolgáltatások
  • Egy már működő irodapark és bérlői közösség: Siemens, TÜV Rheinland, TK Elevator és sokan mások

A Hungária Office Park

Az irodapark értékes, jelenleg 8 épületből álló épületállománnyal rendelkezik, amelyek között találhatók hatékony, fenntartható módon felújított ipari műemlék védett épületek, valamint A- kategóriás irodaépületek. A patinás ipari épületek műszakilag lehetővé teszik design irodák kialakítását, de kiegészítő tevékenységek (raktár, labor, tesztüzem, szerver, irattár, stb.) folytatását is. Az irodapark a 38,000 m2 összbérleményi területének, valamint az épületek közötti átjárhatóságnak köszönhetően a bérlők részére állandó bővülési területeket biztosít, valamint rugalmas bérleti feltételeket a bérleti díjakat, a bérleti időszakot, vagy akár a bérleményi funkciókat tekintve.

Gyalogosan az irodapark 5 utcai bejáraton keresztül is megközelíthető a Hungária krt., valamint a Gizella út felől (1., 2., 3., 7., 8. épületeken keresztül), felszíni parkoló területre gépkocsival a Gizella út felől lehet behajtani.

A központi városi elhelyezkedése és intenzív parkosított zöldterületei miatt a Hungária Office Park épületei harmonikus munkakörnyezetet biztosítanak a hatékony iroda, labormegoldásokat kereső high-tech vállalatok és a kreatív inspiráló irodai környezet kereső fiatal vállalkozások számára.

Elhelyezkedés

A Hungária Office Park városi lakóövezetben, kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el: regionális vasútállomás, teljes Budapestet átszelő buszjáratok, 1-es villamos, trolibuszok. A belváros 10 perc, budai kerületek 20 perc alatt elérhetők (I., XI., XII.), valamint mindhárom metróvonal könnyen megközelíthető (M1, M2 5 perc; M4 10 perc).

A közelben szolgáltatások széles köre megtalálható: élelmiszerboltok, pékségek, éttermek széles választéka, bankfiókok, dohánybolt, benzinkút, gyógyszertár továbbá kitűnő kikapcsolódási lehetőségeket kínál az oktatási intézményekkel, patinás diplomatanegyeddel és sportközpontokkal egyaránt ellátott környék. A megújuló Városligettől mindössze 5 perc sétára található, mely a szabadtéri sportolási lehetőségeken túl, kulturális találkozóhelyként is szolgál.

Megközelíthetőség

Thököly út, közös használatú buszsáv

M1, M2, M4 Metró

1-es villamos (Zugló vasútállomás megálló)

Trolibusz: 72, 75

Autóbusz: 5, 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277

Zugló vasútállomás

M3 autópálya felől a Hungária körút

Szolgáltatások

A Hungária Office Park több közösségi szolgáltatást is kínál bérlői részére: 2021. nyarán nyílt meg az új bisztró étterem és kávézó a 3. épület földszintjén, kertre néző terasszal. Szintén 2021-ben nyitott több, mint 1,000 m2-en fitnesz terem és központ a 2. épületben. Telepítésre kerültek közösségi autótöltők és egy állandóan elérhető ShareNow autómegosztó szolgáltatás. A dolgozók feltöltődését jelenleg is egy szökőkúttal ellátott belső kert és tetőkertek támogatják, illetve rendelkezésre áll egy több teremből kialakított, bérelhető konferencia központ. Az irodapark 100 m-es távolságában a munkavállaló részére további szolgáltatások érhetők el széles körben: élelmiszerboltok, éttermek, gyógyszertár, pékségek, bankfiókok, és a sportolni vágyókat várja a Városliget.

Az irodaparkban digitális beléptetőrendszer fejlesztése folyik, amelynek köszönhetően 2022. januárjától az irodaparkban elérhető összes épület-, bérleményi-, valamint parkoló bejáratok mobiltelefonon, egy applikáción keresztül lesznek nyithatók. A prémium vendégérkeztetésnél a vendégek egy QR kódot kapnak, amellyel a recepciónál érintés nélkül juthatnak keresztül a lengőkapukon vagy forgóvillákon, így a gyorsan, akadálymentesen megoldható a közlekedés.

Fitness

Recepció

Étterem

Belső kert

Kültéri pihenő bútorok

Wi-Fi

Kerékpár tároló és öltözők

ATM

E-töltő

Mivel kínál többet a Hungária Office Park?

Leginkább az széles ingatlan palettával, amely rugalmasan tud alkalmazkodni a bérlői méretekhez, igényszintekhez és a különböző funkciókhoz, a keresett bérleti időszak kezdetéhez avagy terjedelméhez háromféle megoldással.

Kiadó területek

Épület Szint Nettó terület (m2) Elérhetőség
Azonnal elérhető A vagy B kategóriás területek
1. Földszint 383,8 6 hónapon belül
2. 2. emelet 581,2 3 hónapon belül
2. 3. emelet 580,6 3 hónapon belül
3. 2. emelet 590 2022. január
3. 4. emelet 80 Azonnal
7. - Loft stílus, ipari funkciók 3. emelet 1 790 2022. év eleje
Ipari műemlék épületek, bérlemények kiépítése szerkezetkész állapotról bérlői igény szerint A+ minőségben, Loft hangulatban
9. - Gizella Loft 2. emelet 1 055 Azonnal
Új fejlesztés, A+ kategóriás irodaépület, Breeam Excellent zöld minősítéssel
HOP Passage 13 500 2024. Q1

Az épületek elhelyezkedése

HOP Passage

A 13,500 m2 bérleményi területet, valamint 360 parkolóhelyet kínáló, öt emeletes HOP Passage irodakomplexum a Hungária Office Park egy új tagját jelenti, egy teljesen új fejlesztési projekt, amely a BREEAM Excellence és Acces4you minősítéseknek megfelelően épül fel.

Nagy, világos tereket, széles szolgáltatáspalettát, valamint rugalmas bérleti feltételeket kínál majd. A tervek szerint az átadásra várhatóan 2024 első felében kerül sor.

Az épület egyedisége, hogy két emelet magas passage bejárat köti össze a Gizella utat az épület belső részén kialakított zöld, nyugodt parkkal. A fedett lounge tér különleges találkozópontként és egyedi bejáratként jellemzi majd a HOP Passage-t. Emellett a belső oldalon teljes üveghomlokzattal rendelkezik az épület, az utcai oldalra pedig hosszanti ablakok kerülnek, belső árnyékolóval kiegészítve, így rengeteg természetes fény jut a belterekbe.

Az újonnan épülő komplexumban két földszinti recepció kap helyet, ezzel lehetővé téve az épület több bérlős kialakítását és egyedi bejáratot nyújtva a vállalatok részére is. Az épületben található két liftmag összesen hat személy-, biztonsági- és a parkolószintet is érintő liftet üzemeltet majd. Az épület mélygarázsában három parkolószint, húsz darab elektromos autótöltő állomás, továbbá a kerékpárral közlekedő munkavállalók számára zuhanyzóval ellátott öltözők kerülnek kialakításra.

Kínálati díjak

Iroda bérleti díj

Azonnal elérhető
A vagy B kategóriás területek

9-12

€ / m2 / hó + ÁFA

Iroda bérleti díj

A+ minőség
LOFT irodák

11-12,5

€ / m2 / hó + ÁFA

Iroda bérleti díj

Új fejlesztés, A+ kategóriás irodaépület
Breeam Excellent zöld minősítéssel

14-15

€ / m2 / hó + ÁFA

Üzemeltetési költség

1 170

Ft / m2 / hó + ÁFA

Raktár bérleti díj

5

€ / m2 / hó + ÁFA

Parkoló bérleti díj

70,00

€ / hely / hó + ÁFA

Ajánlatkérés

Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Kiadó irodák az irodaparkban, elérhető széles szolgáltatási körrel, egyéni igényekre szabott műszaki kialakítással és rugalmas szerződési feltételekkel.

pl.: +36 70 123 4567

Irodaterület*

A *-al jelölt mezők kitöltése kötelező.

Elérhetőségek − Bérbeadás

Hancz Anita


Sales manager

E-mail

Fejlesztő

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

WING

WING irodaház referenciák